Apartamento en venta en 1300 Saint Charles Place 417, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-A12067963
1300 Saint Charles Place 417, Pembroke Pines, FL 33026
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- residencia de esquina remodelada con 3 dormitorios y 2 baños
- pisos de losa en toda la propiedad con electrodomésticos de acero inoxidable
- comunidad con portón y numerosas comodidades como canchas de tenis y gimnasio
- financiamiento convencional disponible con requisitos de asociación específicos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una oportunidad única de vivir en una residencia de esquina remodelada con 3 dormitorios y 2 baños, ubicada en la popular comunidad de Park Place Condominium. La propiedad es conveniente para restaurantes, tiendas y el centro comunitario, con autobús de cortesía disponible. Las comodidades incluyen canchas de tenis, biblioteca, clubhouse, gimnasio, sauna, 4 piscinas climatizadas, sendero para correr y áreas de barbacoa. El internet, el cable y el agua están incluidos. La unidad tiene pisos de losa en toda la propiedad, con nevera inteligente y electrodomésticos de acero inoxidable. El financiamiento convencional está disponible. El edificio tiene reservas y ha pasado la inspección de 40 años sin evaluaciones. La asociación requiere un pago inicial del 20% y una calificación crediticia de 700. Uno de los residentes debe tener más de 55 años y los demás residentes deben tener más de 19 años. La combinación de características interiores completamente actualizadas, finanzas sólidas de la asociación y extensas comodidades comunitarias hace que esta sea una oportunidad increíble para vivir en una comunidad de adultos activos.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1300 Saint Charles Place 417, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
