Apartamento en venta en 741 NW 104TH Avenue 203, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-B26059936
741 NW 104TH Avenue 203, Pembroke Pines, FL 33026
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espacio vacante
- 2 plazas de aparcamiento, una comprada
- Persianas de acordeón
- Todo de baldosa y encimera de granito
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad se encuentra vacante, cuenta con 2 plazas de aparcamiento, una de las cuales ha sido comprada, y está equipada con persianas de acordeón, además de que todo el piso es de baldosa y la encimera es de granito.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$265,000.00
Precio original en que se listó:
$265,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$284.33
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
4 de agosto de 2026 10:12 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Ninguno
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
932 Sqft / 86.59 m²
Área Construida:
932 Sqft / 86.59 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Otro
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior:
Despensa, Vestidor(es)
Patio y Porche:
Porche, Porche con Malla
Ventanas:
Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1987
Techo:
Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
2
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el segundo piso
Materiales de la construcción:
Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,416.52
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 741 NW 104TH Avenue 203, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$202,520.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$440.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante, Abierto, Asfalto, Espacio Comprado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Administración, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión:
BELLA GRAND CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación:
Bella Grand Condominium Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Bella Grand
Teléfono de la asociación:
(954) 431-1320
Restricciones:
Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
BELLA GRAND CONDO UNIT 203 BLDG 12 PER CDO CIN# 105400654
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
514118bq1190
Zonificación:
(R-MF)
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Sawgrass Bay Elementary
Preparatoria/Bachillerato:
Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia:
Pines
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
4 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
4 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
4 de agosto de 2026 10:12 am
Las fotos fueron actualizadas el:
4 de agosto de 2026 10:12 am
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 9:28 am
Información Adicional
Cortesía de:
Sailing Realty Corp.
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
104TH
Número de Calle:
741
Número de la Unidad:
203
Ciudad:
Pembroke Pines
Estado:
Florida
Código Postal:
33026
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 0' 49.1''
Longitud:
W81° 42' 53.9''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NW
Este Inmueble en el Mapa
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