Casa villa en venta en 21240 Harbor Way 285-28, Aventura, FL 33180 con MLS-A12068029

📍 21240 Harbor Way 285-28, Aventura, FL 33180

$725,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,354 Sqft / 125.79 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
  • La residencia ha sido completamente remodelada con ventanas y puertas de impacto nuevas
  • La cocina cuenta con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • La propiedad se encuentra en una ubicación ideal, cerca de parques, escuelas y centros comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Sea el primero en vivir en esta hermosa villa de un nivel, remodelada y lista para mudarse, en la deseable comunidad de Waterways en Aventura. Luminosa y espaciosa, con techos catedralicios y luz natural que entra, esta residencia ha sido completamente actualizada con ventanas y puertas de impacto nuevas, pisos de losa en toda la propiedad, iluminación empotrada y vestidores personalizados en toda la propiedad. La impresionante cocina nueva cuenta con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y dos fregaderos. Los baños remodelados cuentan con acabados contemporáneos y espejos con iluminación LED. El deseable plano de piso con dormitorios separados ofrece privacidad, mientras que una habitación de lavandería separada y un calentador de agua sin tanque agregan comodidad en el día a día. Un garaje para un auto más entrada para vehículos y un espacio de estacionamiento adicional en la parte delantera. El plano de la planta muestra que es más grande que el registro de impuestos, con un solárium agregado que conduce a la terraza trasera. Costain Villas se encuentra idealmente ubicado junto al puerto deportivo de Waterways y frente a parques del vecindario, incluyendo un parque para perros, con una escuela secundaria con calificación A y casas de culto cerca. A minutos de Whole Foods, Target, Aventura Mall, Gulfstream Park, playas y autopistas principales. Internet y cable incluidos. Una oportunidad rara para disfrutar de la sensación de una casa completamente nueva en el corazón de Aventura. Algunas fotos han sido virtualmente ambientadas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $725,000.00
Precio original en que se listó: $725,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $535.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de agosto de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,354 Sqft / 125.79 m²
Área Construida: 1,354 Sqft / 125.79 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Patio
Ventanas: Persianas, Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Privacidad
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1986
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,102.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21240 Harbor Way 285-28, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,368.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Visitante

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: COSTAIN VILLAS HARBOR VIL
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Harbor Village
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COSTAN VILLAS HARBOR VILG CONDO UNIT 285-28 UNDIV 1.188% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12723-493 F/A/U 30-1235-039-0890 COC 24710-1600 06 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350390890

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de agosto de 2026 11:02 pm
Última modificación registrada: 9 de agosto de 2026 11:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: We R Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Puerto
Número de Calle: 21240
Número de la Unidad: 285-28
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 21.6''
Longitud: W81° 52' 2.1''
Sufijo de la dirección: Way