Apartamento en venta en 19101 NE 36th Court 807, Aventura, FL 33180 con MLS-A12068294
19101 NE 36th Court 807, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La unidad de esquina ofrece vistas impresionantes y es una de las más grandes y deseadas en el edificio
- Cuenta con un balcón envolvente con vistas panorámicas impresionantes y mucha luz natural
- La residencia tiene 2 dormitorios, un estudio y 2 baños, con 1,447 pies cuadrados de espacio interior
- Se encuentra en una comunidad con portón y seguridad las 24 horas, con acceso a una variedad de lujosas comodidades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad espaciosa de esquina con vistas impresionantes es la mejor línea en el edificio, una de las unidades de esquina más grandes y deseadas en el edificio, una hermosa residencia de esquina de 2 dormitorios más un estudio, 2 baños, que ofrece 1,447 pies cuadrados de espacio interior. Esta unidad de línea principal cuenta con un balcón envolvente con vistas panorámicas impresionantes, inundando el espacio con luz natural y creando el flujo interior-exterior perfecto. También se incluyen dos casilleros de almacenamiento convenientemente ubicados justo al lado, lo que proporciona un acceso fácil y un valor agregado. Está ubicada en una comunidad con portón de estilo resort con seguridad las 24 horas, los residentes disfrutan del acceso a una amplia gama de lujosas comodidades, incluyendo una piscina, un centro de fitness, un sauna, jardines exuberantes, un parque infantil, una marina, senderos para caminar, una cascada y un restaurante en el sitio.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19101 NE 36th Court 807, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
