Apartamento en venta en 244 Biscayne Boulevard 3702, Miami, FL 33132 con MLS-A12068628

📍 244 Biscayne Boulevard 3702, Miami, FL 33132

$750,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,203 Sqft / 111.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones y un despacho
  • Alquileres permitidos con un mínimo de 30 días
  • 2 balcones con vistas impresionantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida elevada en la orilla del agua en 244 Biscayne Blvd en el centro de Miami, donde vistas directas impresionantes de la bahía se encuentran con la energía vibrante de la ciudad. Esta residencia impresionante de orientación este ofrece vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, el océano Atlántico, el parque Bayside y la marina, llenando el hogar de luz natural y vistas espectaculares del amanecer, el skyline y el agua. El diseño espacioso incluye un despacho versátil ideal para un despacho en casa o un espacio para invitados, mientras que las áreas de vida abiertas enmarcan vistas panorámicas de la bahía y la ciudad. Ubicada en el corazón del centro, los residentes disfrutan de un estilo de vida verdaderamente caminable con Whole Foods, los mejores restaurantes, cafeterías y tiendas a solo pasos de distancia. El hogar se encuentra directamente frente al Bayside Marketplace, cerca del Kaseya Center y a solo minutos de Brickell, Miami Beach y el aeropuerto internacional de Miami, lo que lo hace ideal para vivir a tiempo completo o como inversión. Los residentes disfrutan de comodidades de estilo de resort que incluyen múltiples piscinas, un centro de fitness de última generación, un teatro de cine privado, un salón de residentes elegante y un club, espacios sociales bellamente diseñados, más conserjería, seguridad y valet las 24 horas, los 7 días de la semana. Vive rodeado de lo mejor de Miami con vistas directas de la bahía, paisajes del skyline, parques de la orilla del agua y una caminabilidad inigualable desde esta residencia excepcional en el centro de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00
Precio original en que se listó: $750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $623.44
Ver más unidades mismo edificio: Vizcayne North en 244 Biscayne Boulevard Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,203 Sqft / 111.76 m²
Área Construida: 1,203 Sqft / 111.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 49
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,186.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 244 Biscayne Boulevard 3702, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,667.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: VIZCAYNE NORTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIZCAYNE NORTH CONDO UNIT 3702 UNDIV 0.28421643% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26632-2644
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370640400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 12:04 am
Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 12:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 37
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 244
Número de la Unidad: 3702
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 37.2''
Longitud: W81° 48' 40.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12068628 Ver Propiedad en inglés MLS# A12068628
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