Apartamento en venta en 9375 Fontainebleau Boulevard L301, Miami, FL 33172 con MLS-A12068785

📍 9375 Fontainebleau Boulevard L301, Miami, FL 33172

$290,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,502 Sqft / 139.54 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermoso y espacioso condominio de 2 dormitorios y 2 baños
  • Ofrece 1,502 pies cuadrados de espacio de vida en el deseable Beach Club at Fontainebleau Park
  • Ubicación céntrica en Miami cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermoso y espacioso condominio de 2 dormitorios y 2 baños que ofrece 1,502 pies cuadrados de espacio de vida en el deseable Beach Club at Fontainebleau Park. Disfrute de un diseño cómodo, áreas de estar generosas y una ubicación céntrica en Miami cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes y más. La financiación está disponible con tan solo el 5 por ciento de pago inicial a través del prestamista preferido del vendedor, sujeto a la calificación del comprador y la aprobación del prestamista. Es una gran oportunidad para los compradores que buscan convertirse en propietarios de vivienda con un pago inicial bajo. Programe su visita hoy mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $290,000.00
Precio original en que se listó: $290,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $193.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,502 Sqft / 139.54 m²
Área Construida: 1,502 Sqft / 139.54 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Seguridad: Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,880.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9375 Fontainebleau Boulevard L301, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $405.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: THE BEACH CLUB FONTAINEBL
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE BEACH CLUB AT FONTAINEBLEAU PARK CONDO UNIT L-301 UNDIV 1502/885545 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23399-1649 OR 23053-4703 0205 2 COC 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040966620

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: E.w.f. Stirrup
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 6:01 am
Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 6:01 am

Información Adicional

Cortesía de: Bella Vista Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9375
Número de la Unidad: L301
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 33.1''
Longitud: W81° 39' 12.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12068785 Ver Propiedad en inglés MLS# A12068785
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