Cuádruplex en venta en 5842 NW 12th Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A12069120
5842 NW 12th Avenue, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cuatro departamentos idénticos de 2 dormitorios y 1 baño cada uno
- La propiedad se encuentra completamente ocupada y produce ingresos desde el primer día
- La propiedad fue totalmente remodelada en 2018
- Zonificación T-4 con potencial de redesarrollo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Cuadruplex que genera flujo de caja en una ubicación privilegiada de Miami, excelente oportunidad para inversores que buscan un flujo de caja estable con posibilidades de aumento a largo plazo en un área que se está mejorando rápidamente. Completely ocupada y productora de ingresos desde el primer día. Este bien mantenido edificio de cuatro unidades cuenta con cuatro departamentos idénticos de 2 dormitorios y 1 baño, cada uno con su propio medidor de electricidad para una fácil administración. La propiedad fue objeto de una renovación total en 2018, que incluyó mejoras en la plomería, la electricidad, el techo y el interior. Con zonificación T-4 y potencial de redesarrollo, con fachada en la Avenida 12, cerca del proyecto de redesarrollo Liberty Square de Related Group. Por favor, no moleste a los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5842 NW 12th Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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