Apartamento en venta en 7350 SW 89th Street 1611S, Miami, FL 33156 con MLS-A12069166
7350 SW 89th Street 1611S, Miami, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños
- pisos de losa en toda la propiedad y electrodomésticos de acero inoxidable
- balcón privado y acceso a piscina, gimnasio y salas de trabajo compartidas
- ubicación con portón y cerca de transporte público y centros comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta amplia residencia de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo, lavadora y secadora dentro de la unidad, y un balcón privado. Disfruta de una vida de estilo de resort con piscina, centro de fitness, salas de trabajo compartidas y carga de vehículos eléctricos. Al salir, puedes tomar el Metrorail a solo unos pasos de distancia, que te conecta rápidamente con el centro de Miami y Brickell. La elegante tienda Dadeland Mall, con su compras de alta gama, su gastronomía ecléctica y un mercado de productores semanal, te espera justo al doblar la esquina. Puedes ir en bicicleta o caminar a lo largo del pintoresco sendero ferroviario de South Dade, y pronto formarás parte del parque lineal "The Underline". Con su comunidad amigable y culturalmente rica, y sus inmejorables comodidades, esta casa define el estilo de vida "vivir-trabajar-disfrutar". La unidad se alquila por 3.400 dólares. El contrato de arrendamiento expira en octubre de 2026. Las visitas se realizan solo los martes y jueves de 5:30 pm a 7:30 pm.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7350 SW 89th Street 1611S, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
