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Apartamento en venta en 2770 NE 14TH Street 203, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26078392

📍 2770 NE 14TH Street 203, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,779,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,077 Sqft / 192.96 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

3 habitaciones y 3.5 baños
Unidad completamente amueblada
Elevador semi-privado
Vistas al agua desde dos balcones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta una vida refinada junto al agua en AQUARIUS, un exclusivo edificio boutique de solo 15 residencias en la zona más destacada de Fort Lauderdale. Esta unidad elegantemente equipada de 3 habitaciones y 3.5 baños se ofrece completamente amueblada y cuenta con un elevador semi-privado, acabados elegantes, ventanas de piso a techo, amplio espacio de vestidor y un plano de planta pensado y bien distribuido. Disfruta de vistas al agua desde dos balcones con exposición norte y sur, además de una piscina de tamaño hermoso directamente en el Intracoastal. Incluye 2 espacios de garaje cubiertos en un garaje preparado para vehículos eléctricos. Disponibilidad de amarradero hasta 37 pies. Cuotas de mantenimiento bajas. Ubicado en el distrito escolar Bayview, a minutos de la playa, The Galleria, Las Olas, restaurantes y tiendas. Una rara oportunidad llave en mano que combina lujo, privacidad y valor excepcional.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,779,000.00

Precio original en que se listó: $1,779,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $856.52

Ver más unidades mismo edificio: Aquarius en 2770 14th St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 20 de septiembre de 2026 1:03 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,077 Sqft / 192.96 m²

Área Construida: 2,077 Sqft / 192.96 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies

Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Calentador de Agua Propio

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Otros equipos: Intercomunicador

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2016

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,831.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2770 NE 14TH Street 203, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,666.84

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo

Nombre de Edificio: Aquarius

Nombre de la Subdivisión: AQUARIUS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Aquarius

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 360

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AQUARIUS CONDO UNIT 203 PER CDO CIN # 113840448

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236cc0030

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de septiembre de 2026 1:03 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de septiembre de 2026 1:03 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 1:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Sands Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 14TH

Número de Calle: 2770

Número de la Unidad: 203

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 42.2''

Longitud: W81° 53' 28.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26078392

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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