Casa adosada (townhouse) en venta en 2709 NE 15Th St, Fort Lauderdale con MLS-TB8550109
2709 NE 15Th St, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Sin cuotas de la asociación de propietarios
- Pisos de losa de travertino en toda la propiedad
- Suite principal con balcón y vista al canal
- Elevador de barcos de 23,000 lb y muelle con energía de costa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara frente al agua en Fort Lauderdale que ofrece el beneficio de no tener cuotas de la asociación de propietarios y un diseño pensado ideal para la vida cotidiana y el entretenimiento. Esta residencia bien equipada de 3 dormitorios y 3.5 baños presenta techos altos y pisos de losa de travertino en toda la propiedad, espacios de vida generosos y la privacidad de un baño completo en suite en cada dormitorio. La cocina abierta se destaca por una isla de cascada de cuarzo, creando un centro natural para las áreas principales de estar y comedor. La suite principal amplia ofrece vista al canal y se abre a su propio balcón de contorno, creando un retiro privado frente al agua. La suite también cuenta con dos vestidores, proporcionando excelente almacenamiento y funcionalidad. El entorno frente al agua es igualmente impresionante. Un elevador de barcos de 23,000 lb instalado en 2025 acomoda barcos de hasta 40 pies (sujeto al peso del buque, ancho y configuración), complementado por una cubierta de composite duradera y un muelle con energía de costa para un disfrute fácil del agua. El área de entretenimiento al aire libre incluye una cocina de verano Paradise Grills equipada con una parrilla incorporada, quemador de alta temperatura y refrigerador, junto con una azotea eléctrica para mayor sombra y comodidad. Con acceso directo al océano sin puentes fijos, acabados interiores de calidad, excelente separación de dormitorios y sin gastos mensuales de la asociación de propietarios, 2709 NE 15th St ofrece una combinación convincente de estilo de vida náutico, privacidad y vida de bajo mantenimiento en el sur de Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2709 NE 15Th St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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