Casa adosada (townhouse) en venta en 3152 SW 49th Street 126, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A12069402

📍 3152 SW 49th Street 126, Dania Beach, FL 33312

$365,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,110 Sqft / 103.12 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una comunidad con portón y cuenta con una tarifa de mantenimiento baja
  • La ubicación es conveniente y ofrece opciones de financiamiento con pago inicial bajo
  • La propiedad cuenta con dos espacios de estacionamiento asignados y un patio cerrado con vista al lago
  • La propiedad se encuentra cerca de la interestatal I-95 y el Turnpike

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para ser propietario de una casa adosada frente al agua en una comunidad con portón y con una tarifa de mantenimiento baja y una ubicación conveniente. La asociación de propietarios ofrece opciones de financiamiento con pago inicial bajo. Las reparaciones del techo están incluidas en el mantenimiento. La casa cuenta con dos espacios de estacionamiento asignados directamente frente a la unidad, un armario para lavadora y secadora, mucho espacio de almacenamiento y muchos espacios de estacionamiento para invitados. El patio cerrado ofrece una vista al lago y es un lugar tranquilo para relajarse. Se permiten perros y Publix está a poca distancia a pie. Está convenientemente ubicada cerca de la interestatal I-95 y el Turnpike. Ya sea que esté buscando una residencia principal, una segunda casa o una inversión, esta propiedad ofrece flexibilidad. También puede ser una excelente manera para un comprador por primera vez entrar en el mercado ahora y potencialmente mantener la propiedad como alquiler en el futuro. Llame hoy para programar su visita.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $365,000.00
Precio original en que se listó: $365,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $328.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de agosto de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,110 Sqft / 103.12 m²
Área Construida: 1,260 Sqft / 117.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1996
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,333.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3152 SW 49th Street 126, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $277.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: BANYAN OAKRIDGE COMMERCIA
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BANYAN OAKRIDGE COMMERCIAL PLAT 157-3 B A POR PAR A DESC'D AS:COMM SE COR SAID PAR A;N 753,W 239, W 123.25 TO POB;W 18.25,N 73.50, E 18.25,S
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504231221260

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mary M. Bethune (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 3:00 am
Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 3:01 am

Información Adicional

Cortesía de: Optimar International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 49th
Número de Calle: 3152
Número de la Unidad: 126
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 38.8''
Longitud: W81° 48' 51.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW