Apartamento en venta en 465 Brickell Avenue 4106, Miami, FL 33131 con MLS-A12069907
465 Brickell Avenue 4106, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de un dormitorio en piso alto
- Techos de 16 pies de altura
- Gran terraza con vistas panorámicas del río Miami y el horizonte de la ciudad
- Amenidades de lujo: piscina de 300 pies, jacuzzi, spa completo, gimnasio con clases incluidas, salas de proyección y club, restaurantes de alta gama frente al agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad rara en ICON Brickell: esta hermosa residencia de un dormitorio en piso alto cuenta con techos de 16 pies de altura y nunca ha sido alquilada, está ocupada por el propietario y se ha mantenido en condiciones impecables. Disfrute de encimeras de cocina actualizadas, un nuevo sistema de aire acondicionado y una gran terraza con vistas panorámicas del río Miami y el horizonte de la ciudad. ICON Brickell ofrece algunas de las mejores amenidades en Miami, incluyendo una piscina de 300 pies de largo y un jacuzzi dentro de un santuario de dos acres, exuberantemente paisajado a lo largo de la bahía Biscayne, con servicio completo de alimentos y bebidas. Los residentes también disfrutan de un spa de servicio completo, un centro de fitness con clases incluidas, una sala de proyección, una sala de club, dos restaurantes de alta gama frente al agua y más. ICON es un verdadero edificio frente al agua, completo con su propio parque privado y senderos escénicos para caminar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 465 Brickell Avenue 4106, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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