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Apartamento en venta en 19195 NE 36th Court 2601, Aventura, FL 33180 con MLS-A12070019

📍 19195 NE 36th Court 2601, Aventura, FL 33180

$530,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,353 Sqft / 125.70 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con vistas panorámicas impresionantes del Intracoastal y la playa de Sunny Isles
Pisos de losa de porcelana en toda la propiedad
Cocina completamente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y área de desayuno cómoda
Comunidad con portón y amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante residencia de esquina en Mystic Pointe Tower 100 cuenta con vistas panorámicas impresionantes del Intracoastal y la playa de Sunny Isles. Esta unidad luminosa y sin amueblar presenta pisos de losa de porcelana en toda la propiedad, una cocina hermosamente diseñada y completamente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y un área de desayuno cómoda. Cada dormitorio disfruta de hermosas vistas al agua, creando un entorno excepcional desde el amanecer hasta el atardecer. Mystic Pointe es una de las comunidades con portón más deseables de Aventura, que ofrece amenities de estilo resort, incluyendo una marina, restaurante en el sitio, salón de belleza, canchas de tenis, piscina, servicio de valet y estacionamiento asignado. Está idealmente ubicada a solo minutos del centro comercial Aventura, playas, restaurantes y entretenimiento. Está valorada para venderse.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $530,000.00

Precio original en que se listó: $530,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $391.72

Ver más unidades mismo edificio: Mystic Pointe Tower 100 en 19195 36th Ct Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,353 Sqft / 125.70 m²

Área Construida: 1,353 Sqft / 125.70 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Canal, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1989

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 30

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,831.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19195 NE 36th Court 2601, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: MYSTIC POINTE CONDO NO TW

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MYSTIC POINTE CONDO NO TWO UNIT 2601 UNDIV 0.3608 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14031-1885 OR 14208-995 0789 1 F/A/U 30-2202-026-0240

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822020260240

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Poinciana Elem

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de agosto de 2026 2:03 am

Última modificación registrada: 14 de agosto de 2026 2:03 am

Información Adicional

Cortesía de: AMG International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26

Nombre de la calle: 36th

Número de Calle: 19195

Número de la Unidad: 2601

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 44.1''

Longitud: W81° 52' 25.2''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12070019

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

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