Apartamento en venta en 1904 S Ocean Drive 1107, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12070505

📍 1904 S Ocean Drive 1107, Hallandale Beach, FL 33009

$549,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,350 Sqft / 125.42 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermoso y espacioso apartamento en el piso 11 con vista al Intracoastal y la ciudad
  • Ventanas a prueba de huracanes y plan de dormitorios separados
  • Pisos de losa y vestidores grandes
  • Edificio completamente remodelado con transformación de 20 millones de dólares

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermoso y espacioso apartamento en el piso 11, con vista al Intracoastal y la ciudad, ventanas a prueba de huracanes, plan de dormitorios separados, pisos de losa y grandes vestidores. Edificio completamente remodelado que ha sufrido una transformación de 20 millones de dólares, con ventanas de impacto de huracanes en toda la propiedad. Amenidades de clase mundial, incluyendo acceso directo a la orilla del océano, servicio de playa y piscina, restaurante en el lugar, salón de belleza, centro de acondicionamiento físico de última generación, dos canchas de tenis, canchas de pickleball, estacionamiento con valet y seguridad las 24 horas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,000.00
Precio original en que se listó: $569,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $406.66
Ver más unidades mismo edificio: La Mer South en 1904 Ocean Dr Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 4:19 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,350 Sqft / 125.42 m²
Área Construida: 1,350 Sqft / 125.42 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Otro, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Otros equipos: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1970
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 22
Código de zona de inundación: AE,VE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,794.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1904 S Ocean Drive 1107, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,302.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Sauna, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: LA MER ESTATES SOUTH COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 186

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA MER ESTATES SOUTH CONDO UNIT 1107 PER CDO BK/PG: 4297/51
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226BC0780

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de octubre de 2026 4:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 3:20 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 3:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1904
Número de la Unidad: 1107
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 56.6''
Longitud: W81° 52' 52.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12070505 Ver Propiedad en inglés MLS# A12070505
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