Apartamento en venta en 3500 Mystic Pointe Drive 405, Aventura, FL 33180 con MLS-A12070807

📍 3500 Mystic Pointe Drive 405, Aventura, FL 33180

$580,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,464 Sqft / 136.01 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina con acabados impresionantes
  • ubicación ideal en el corazón de Aventura
  • acceso conveniente a playas, tiendas, restaurantes y rutas de transporte principales
  • cerca de Aventura Mall, Sunny Isles Beach y escuelas de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa residencia de esquina actualizada con acabados impresionantes, idealmente ubicada en el corazón de Aventura, a solo minutos de Aventura Mall, Sunny Isles Beach, casas de culto, escuelas de alta calidad y destinos gastronómicos de primer nivel. Esta residencia frente al agua ofrece un valor excepcional en una de las comunidades más deseables de Aventura, con acceso conveniente a playas, tiendas, restaurantes, entretenimiento y rutas de transporte principales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $580,000.00
Precio original en que se listó: $580,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $396.17

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,464 Sqft / 136.01 m²
Área Construida: 1,464 Sqft / 136.01 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 40
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,611.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3500 Mystic Pointe Drive 405, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,245.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MYSTIC POINTE TOWER 400 C
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MYSTIC POINTE TOWER 400 CONDO UNIT 405 UNDIV 0.3202% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14675-955 F/A/U 30-2202-028-1560 OR 19343-4719 10 2000 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822020281560

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de agosto de 2026 7:03 am
Última modificación registrada: 14 de agosto de 2026 7:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Best Broker Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Mystic Pointe
Número de Calle: 3500
Número de la Unidad: 405
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 14.8''
Longitud: W81° 52' 12.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12070807 Ver Propiedad en inglés MLS# A12070807
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