Casa en venta en 19431 Franjo Road, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12071175
19431 Franjo Road, Cutler Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de madera elegantes en toda la casa
- La cocina tiene un diseño moderno de concepto abierto con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
- La casa ha sido completamente renovada y cuenta con ventanas y puertas resistentes a impactos, un techo nuevo y una piscina climatizada
- La propiedad ofrece un jardín trasero grande con una terraza cubierta perfecta para reuniones al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta hermosa residencia actualizada ubicada en el muy deseable área de Whispering Pines de Cutler Bay. Esta casa lista para mudarse ofrece un diseño brillante y espacioso con pisos de madera elegantes en toda la casa y una cocina moderna de concepto abierto que cuenta con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. La propiedad ha sido completamente renovada y cuenta con ventanas y puertas resistentes a impactos, un techo nuevo desde 2023 y una piscina climatizada desde 2023 diseñada para disfrute durante todo el año. Las mejoras adicionales incluyen los adoquines del jardín delantero terminados en 2025 y una entrada para automóviles circular que proporciona un estacionamiento amplio. El garaje convertido crea una suite privada para familiares con su propia entrada, baño completo y aire acondicionado dividido, expandiendo la casa a un diseño flexible de 5 dormitorios y 3 baños ideal para familia extendida, invitados o vivienda multigeneracional. Salga al exterior a un jardín trasero grande con una terraza cubierta, perfecta para reuniones al aire libre y entretenimiento. Sin asociación de propietarios, espacio exterior generoso y mejoras de alto valor en toda la propiedad, esta propiedad ofrece comodidad, versatilidad y valor excepcional en uno de los barrios más buscados de Cutler Bay. El vendedor ofrece un crédito de hasta 20.000 dólares hacia los costos de cierre del comprador con una oferta aceptable. Una casa que debe verse, lista para su próximo propietario. La visita se realiza con cita previa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19431 Franjo Road, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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