Apartamento en venta en 1300 S Miami Avenue 3709, Miami, FL 33130 con MLS-A12071178
1300 S Miami Avenue 3709, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en un edificio de lujo con vistas impresionantes de la ciudad y la bahía
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de alta calidad
- Acceso a instalaciones de clase mundial como un centro de fitness de última generación y un spa de servicio completo
- Ubicación privilegiada cerca del distrito financiero y la mejor vida nocturna de Brickell
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El lujo absoluto en el cielo en DUA Residences, anteriormente SLS Brickell. Esta residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños, perfectamente mantenida, en un piso alto, nunca ha sido alquilada y se encuentra en condiciones de nuevo, ofrece un plano de piso lleno de sol con una terraza espaciosa que cuenta con impresionantes vistas de la ciudad y la bahía. La cocina cuenta con armarios italianos y electrodomésticos Bosch de alta gama, complementados por cortinas blackout y armarios personalizados en toda la propiedad. Disfrute de la privacidad de un lobby y ascensor dedicados en este icónico edificio diseñado por Philippe Starck, junto con acceso a un centro de fitness de última generación, un spa de servicio completo y una impresionante piscina en la azotea con vistas impresionantes del skyline, cabañas privadas y comedor al aire libre. Los residentes también disfrutan del elegante bar y salón social del noveno piso. A pocos momentos del distrito financiero, compras de clase mundial y la mejor vida nocturna de Brickell, esta residencia impecable y lista para mudarse ofrece la vida de lujo en Miami en su mejor expresión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1300 S Miami Avenue 3709, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
Ubicación
