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Dúplex en venta en 5859 NW 13th Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A12071457

📍 5859 NW 13th Avenue, Miami, FL 33142

$750,000.00

2,300 Sqft / 213.68 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 6 dormitorios y 4 baños en total
Cada unidad tiene una cocina amplia con electrodomésticos como refrigerador, estufa eléctrica y microondas
La propiedad tiene cuatro espacios de estacionamiento disponibles y una vecindad tranquila
La propiedad cuenta con una nueva cubierta instalada en 2025 y protección con persianas de metal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Atención inversores, esta impresionante propiedad de dos unidades en el corazón de Miami, ofrece un total de 6 dormitorios y 4 baños distribuidos en dos unidades amplias de 3 dormitorios y 2 baños. Cada unidad cuenta con un espacio de cocina amplio, electrodomésticos que incluyen un refrigerador, una estufa eléctrica y un microondas. Además, hay conexiones para lavadora y secadora en cada unidad. Con cuatro espacios de estacionamiento disponibles, dos para cada unidad, y mucho estacionamiento en la calle, el vecindario es tranquilo. Actualmente, dos unidades están alquiladas, lo que proporciona un flujo de ingresos constante para el nuevo propietario. La propiedad también cuenta con una cubierta nueva instalada en 2025 y protección con persianas de metal. No pierda la oportunidad de poseer esta increíble propiedad de inversión lucrativa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00

Precio original en que se listó: $750,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $326.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,300 Sqft / 213.68 m²

Área Construida: 2,460 Sqft / 228.54 m²

Características

Frente al agua: No

Exterior: Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,692.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5859 NW 13th Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ORCHARD VILLA EXTENSION (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ORCHARD VILLA EXT PB 17-55 LOT 28 BLK 7 LOT SIZE 50.000 X 106 OR 18701-0798 07 1999 4 COC 25050-3218 10 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131140431360

Zonificación: 3901

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Town And Country-hb

Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern

Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de agosto de 2026 12:06 am

Última modificación registrada: 15 de agosto de 2026 12:11 am

Información Adicional

Cortesía de: Miami New Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13th

Número de Calle: 5859

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33142

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 49' 45.2''

Longitud: W81° 46' 53.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12071457

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