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Apartamento en venta en 50 Menores Avenue 820, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12071718

📍 50 Menores Avenue 820, Coral Gables, FL 33134

$305,000.00

1 Dorm.

1 Baños

762 Sqft / 70.79 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación céntrica, a pocos minutos de Miracle Mile y la Universidad de Miami
Piscina comunitaria y centro de fitness en el edificio
Estacionamiento cercano en la calle y estacionamiento para visitantes
Cocina con encimeras de granito y lavadora y secadora en la unidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Douglas Grand, donde la conveniencia se encuentra con el estilo de vida de Coral Gables. Situado idealmente a solo minutos de Miracle Mile, la Universidad de Miami, el Aeropuerto Internacional de Miami, parques, restaurantes y entretenimiento, este condominio bien mantenido ofrece una accesibilidad excepcional en el corazón de la ciudad. Ubicado directamente sobre Publix Supermercado y Farmacia, Douglas Grand cuenta con una piscina comunitaria, centro de fitness, estacionamiento para visitantes y amplio estacionamiento en la calle cercano, una conveniencia rara en Coral Gables. Esta residencia bien cuidada de 1 dormitorio, 1 baño presenta pisos de madera, una cocina con encimeras de granito y la comodidad de una lavadora y secadora en la unidad. Cómoda, funcional y ubicada idealmente, esta propiedad llave en mano es una excelente oportunidad para un propietario que vive en la propiedad o un inversionista que busca poseer en una de las comunidades más deseables del sur de Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $305,000.00

Precio original en que se listó: $305,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $400.26

Ver más unidades mismo edificio: Douglas Grand Condo en 50 Menores Ave Coral Gables

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 17 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 762 Sqft / 70.79 m²

Área Construida: 762 Sqft / 70.79 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador

Patio y Porche: Terraza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2002

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 8

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,291.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 50 Menores Avenue 820, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $714.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: DOUGLAS GRAND CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DOUGLAS GRAND CONDO UNIT 820 UNDIV 0.38009% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22955-4120 COC 24950-2596 08 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341080960990

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Biscayne Beach

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 3:09 pm

Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 3:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Chez Realty, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8

Nombre de la calle: Menores

Número de Calle: 50

Número de la Unidad: 820

Ciudad: Coral Gables

Estado: Florida

Código Postal: 33134

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 27.6''

Longitud: W81° 44' 40.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12071718

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $92,009

Valor Promedio de Vivienda $660,200

Renta Promedio $1,818/mes

Edad Promedio 46 años

Población 36,937

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.