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Dúplex en venta en 8011 NE Miami Court, Miami, FL 33138 con MLS-A12071766

📍 8011 NE Miami Court, Miami, FL 33138

$779,000.00

2,300 Sqft / 213.68 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex totalmente renovado en Little River
Ingresos inmediatos y potencial a largo plazo
Lote de 7,406 pies cuadrados zonificado T5
Oportunidad de terreno cubierto en submercado de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta duplex de Little River totalmente renovado ofrece una rara combinación de ingresos inmediatos y potencial a largo plazo. Ambas unidades de 4 dormitorios/2 baños y 2 dormitorios/1 baño están arrendadas a largo plazo, proporcionando al nuevo propietario un flujo de efectivo fuerte y sin intervención desde el primer día. Más allá de los ingresos por alquiler, el lote de 7,406 pies cuadrados zonificado T5 abre la puerta a un futuro desarrollo, convirtiendo esto en una excelente oportunidad de terreno cubierto en uno de los submercados más calientes de Miami. La entrega vacante está disponible a solicitud para compradores que buscan reposicionar inmediatamente.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $779,000.00

Precio original en que se listó: $779,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $338.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 17 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,300 Sqft / 213.68 m²

Área Construida: 7,406 Sqft / 688.04 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1920

Techo: Otro

Número total de unidades: 0

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,443.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8011 NE Miami Court, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Tipo de asociación: Otro Tipo de Asociación

Nombre de la Subdivisión: LITTLE RIVER GARDENS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LITTLE RIVER GARDENS PL BLKS 18 TO 23 INC PB 6-153 LOT 2 LESS ST BLK 19 LOT SIZE 7406 SQUARE FEET OR 15527-3218 0592 1 COC 26479-2804 06 200

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131120130050

Zonificación: T5-O

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison

Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de agosto de 2026 6:41 pm

Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 6:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Master Team Realty, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Miami

Número de Calle: 8011

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33138

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 53.8''

Longitud: W81° 48' 14''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12071766

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