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Dúplex en venta en 670 NE 87th Street, Miami, FL 33138 con MLS-B26066503

📍 670 NE 87th Street, Miami, FL 33138

$850,000.00

1,584 Sqft / 147.16 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Doble vivienda al este de Biscayne Boulevard en North Shorecrest
Generoso terreno de 7,000 pies cuadrados con mucho espacio al aire libre y estacionamiento para inquilinos
Una unidad ocupada por inquilinos, ofreciendo flujo de efectivo inmediato desde el primer día
Ubicación cercana a restaurantes locales de moda, tiendas y enlaces de transporte importantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Increíble oportunidad de doble vivienda al este de Biscayne Boulevard en North Shorecrest. Configurada perfectamente como dos unidades de 2 habitaciones y 1 baño, lado a lado, esta propiedad multifamiliar se ubica en un generoso terreno de 7,000 pies cuadrados con mucho espacio al aire libre y estacionamiento para inquilinos. Una unidad está ocupada por inquilinos, ofreciendo flujo de efectivo inmediato desde el primer día. Esta es una adición fluida a cualquier cartera inmobiliaria. Ubicada a solo bloques de Biscayne Boulevard, con restaurantes locales de moda, tiendas y enlaces de transporte importantes. ¡No pierdas este activo de alta demanda en Miami!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $850,000.00

Precio original en que se listó: $850,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $536.61

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: En Ejecución Hipotecaria (Foreclosure), Listado como herencia

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 5:25 pm

Medidas

Área Habitable: 1,584 Sqft / 147.16 m²

Área Construida: 1,632 Sqft / 151.62 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No

Exterior: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1947

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,494.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 670 NE 87th Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $626,349.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: NORTH SHORE CREST (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Otro, Ninguno

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NO SHORE CREST PB 17-42 LOT 4 BLK 5 LOT SIZE 7000 SQUARE FEET OR 16999-2697 1095 1 COC 24807-0472 07 2006 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132060280840

Zonificación: 4600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Annabel C. Perry Pk-8

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison

Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 5:25 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 5:25 pm

Última modificación registrada: 20 de agosto de 2026 6:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: EA Realty & Investments

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 87th

Número de Calle: 670

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33138

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 18.1''

Longitud: W81° 49' 0.1''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26066503

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