Cuádruplex en venta en 513 NW 22nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12072217
513 NW 22nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en Fort Lauderdale
- Propiedad de cuatro unidades bien mantenida
- Techo nuevo instalado en 2024
- Potencial de ingresos adicional con conversión de cuarto de lavandería
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en Fort Lauderdale! Esta propiedad de cuatro unidades bien mantenida presenta grandes residencias de 2 dormitorios, 1 baño con 6 espacios de estacionamiento, ofreciendo una mezcla de unidades deseable y fácil de administrar. Las mejoras recientes incluyen un nuevo techo instalado en 2024, con aire acondicionado central en tres de las cuatro unidades, cocinas y baños actualizados. Los alquileres actuales ofrecen potencial para aumentos futuros, proporcionando una oportunidad para mejorar el flujo de efectivo y el retorno total. Actualmente no hay cuarto de lavandería, pero el cuarto de servicios trasero tiene potencial para convertirse en uno, creando un beneficio adicional para los inquilinos y una posible nueva fuente de ingresos para el propietario. La propiedad es apta para mascotas y está situada en una calle tranquila con acceso conveniente a la I-95, la estación Brightline, tiendas, restaurantes y todo lo que Fort Lauderdale tiene para ofrecer. Con interiores actualizados, un techo más nuevo y un potencial de alquiler adicional, esta es una gran oportunidad para un inversionista que busca agregar un sólido activo multifamiliar a su cartera.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 513 NW 22nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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