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Apartamento en venta en 2903 Point East Drive K414, Aventura, FL 33160 con MLS-A12072409

📍 2903 Point East Drive K414, Aventura, FL 33160

$265,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,083 Sqft / 100.61 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 dormitorios y 2 baños
Residencia de esquina con vistas panorámicas al agua
Amueblada y con acceso con portón
Balcón envolvente con vistas al atardecer

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de vistas panorámicas al agua desde cada habitación de esta residencia de esquina amueblada de 2 dormitorios y 2 baños en Point East, una comunidad 55+ en Aventura. Con 1,083 pies cuadrados, el condominio cuenta con una cocina y baños actualizados, pisos de losa cerámica, electrodomésticos más nuevos, aire acondicionado y calentador de agua, además de persianas de huracán tipo acordeón. Un balcón envolvente ofrece un ambiente acogedor para disfrutar del paisaje costero y las vistas al atardecer. Las amenidades comunitarias incluyen múltiples piscinas, un centro de fitness, billar, bolos, una biblioteca, club social, transporte de cortesía y acceso con portón. Situado convenientemente cerca del centro comercial Aventura Mall, Brightline, playas, Gulfstream Park y las principales vías. Un espacio de estacionamiento asignado está incluido justo debajo de la unidad para facilitar el acceso.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $265,000.00

Precio original en que se listó: $265,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $244.69

Ver más unidades mismo edificio: Point East en 2903 Point East Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 26 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,083 Sqft / 100.61 m²

Área Construida: 1,083 Sqft / 100.61 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Ascensor/Elevador

Exterior: Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1967

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 5

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,667.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2903 Point East Drive K414, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $746.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: POINT EAST SEC III CONDOM (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento automático permitido, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINT EAST SEC III CONDOMINIUM UNIT K-414 FOURTH FL BLDG K UNDIV .003715% INT IN COMMON ELEMENTS UNDIV .015873% INT IN LIMITED COMMON ELEMEN

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100060520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Elbridge Gale

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 9:07 am

Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 9:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Barnes International Realty, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Point East

Número de Calle: 2903

Número de la Unidad: K414

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 24.4''

Longitud: W81° 51' 13.3''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A12072409

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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