Apartamento en venta en 770 Claughton Island Drive 2016, Miami, FL 33131 con MLS-A12072508

📍 770 Claughton Island Drive 2016, Miami, FL 33131

$725,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,065 Sqft / 98.94 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina frente al agua
  • Vistas panorámicas al agua y a la ciudad
  • Espacios de estacionamiento asignados
  • Amenidades de clase mundial: centro de fitness frente al mar, piscina estilo resort, canchas de tenis y pickleball, centro de negocios, conserje 24 horas y servicio de valet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Increíble unidad de esquina frente al agua en el Condominio Isola en la exclusiva Brickell Key, con algunas de las mejores vistas panorámicas al agua y a la ciudad en el edificio. Esta residencia muy deseable incluye 2 espacios de estacionamiento asignados y ofrece un estilo de vida excepcional con amenidades de clase mundial, incluyendo un centro de fitness frente al mar, piscina estilo resort, canchas de tenis y pickleball, centro de negocios, conserje 24 horas y servicio de valet. Idealmente ubicada a minutos de Brickell, Downtown Miami y Miami Beach, esta casa ofrece la combinación perfecta de lujo, privacidad y conveniencia. Si el comprador está representado por otro agente, el agente debe acompañar al comprador. Oportunidad de inversionista: Actualmente alquilada a $4,300/mes hasta el 4 de octubre de 2027. Se requiere aviso de 48 horas para visitas. El propietario cumplirá con los términos del contrato de arrendamiento existente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $725,000.00
Precio original en que se listó: $725,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $680.75
Ver más unidades mismo edificio: Isola en 770 Claughton Island Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,065 Sqft / 98.94 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Ventanas: Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 23
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,475.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 770 Claughton Island Drive 2016, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,926.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Almacenaje para Bicicletas, Área de putting green, Otro, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: ISOLA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Áreas Comunes, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISOLA CONDO UNIT 2016 UNDIV 1065/259,762 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22645-3124 COC 24404-1640 04 2006 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142070042980

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Loxahatchee Groves
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 8:24 pm
Última modificación registrada: 1 de octubre de 2026 8:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 20
Nombre de la calle: Claughton Island
Número de Calle: 770
Número de la Unidad: 2016
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 57.7''
Longitud: W81° 48' 57''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12072508 Ver Propiedad en inglés MLS# A12072508
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