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Dúplex en venta en 6141 NW 1st Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A12072659

📍 6141 NW 1st Avenue, Miami, FL 33127

$1,120,000.00

2,244 Sqft / 208.47 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex llave en mano
Lote de esquina de 5 617 pies cuadrados
Dos unidades de 1 341 pies cuadrados cada una con 3 dormitorios y 2,5 baños
Sin mantenimiento diferido ni gastos de capital

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Duplex llave en mano en zona de oportunidad. Lote de esquina de 5 617 pies cuadrados en el corazón de Little Haiti, a minutos del Distrito de Diseño, Wynwood y Midtown. Dos unidades de 1 341 pies cuadrados cada una, 3 dormitorios y 2,5 baños por lado, con dos espacios de estacionamiento dedicados por unidad (cuatro en total). Casi nuevo y mantenido impecablemente: sin mantenimiento diferido, sin gastos de capital, nada que arreglar. Vive en un lado y alquila el otro, o alquila ambos y mantén. El área está mejorando y puedes ver nuevo desarrollo en todas partes. El tratamiento fiscal de zona de oportunidad está disponible para inversores calificados. La lista de alquileres y los estados financieros están disponibles a solicitud. Programa una visita.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,120,000.00

Precio original en que se listó: $1,120,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $499.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,244 Sqft / 208.47 m²

Área Construida: 2,634 Sqft / 244.71 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 2024

Techo: Concreto

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,348.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6141 NW 1st Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: NORTH ROCKMOOR TRACK (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Depósito de Seguridad

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 13 53 41 NORTH ROCKMOOR TR PB 4-181 LOT 8 BLK 1 LESS S10FT & EXT AREA OF CURVE IN SW COR FOR R/W LOT SIZE 4860 SQ FT M/L OR 11790-8 0483 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131130500080

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de agosto de 2026 8:04 pm

Última modificación registrada: 25 de agosto de 2026 8:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 1st

Número de Calle: 6141

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33127

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 49' 55.8''

Longitud: W81° 48' 8.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12072659

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