Apartamento en venta en 8855 Collins Avenue 5B, Surfside, FL 33154 con MLS-A12072754

📍 8855 Collins Avenue 5B, Surfside, FL 33154

$1,150,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,800 Sqft / 167.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones con 2 baños completos
  • Gran balcón con vista al océano
  • Cocina con encimeras de granito y electrodomésticos completos
  • Amenidades del edificio: gimnasio, piscina, jacuzzi, sala de vapor, entre otras

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad frente al océano en Surfside ofrece 2 habitaciones con 2 baños completos, un enorme balcón que rodea la propiedad y una vista al océano impresionante. Cocina con encimeras de granito, gabinetes de madera blanca y electrodomésticos que incluyen lavadora y secadora, despensa, gran sala de estar y comedor, aire acondicionado de 3 años y calentador de agua de 1 año, entrada con doble puerta, baños actualizados con doble lavabo, ducha, bañera romana en el dormitorio principal con vestidores personalizados hechos a medida para él y ella, 3 puertas corredizas al balcón con persianas de plantación, ventanas y puertas de impacto y pisos de mármol. Airbnb no está permitido. El edificio ofrece excelentes amenidades como gimnasio, sala de juegos/cartas, sala de club, área de barbacoa, piscina, jacuzzi, sala de vapor, conserje, servicio de valet y un hermoso vestíbulo, acceso a la playa y cercano a Bal Harbor Shops, restaurantes y más. El propietario está motivado y hay un inquilino excelente en el lugar. Disponible para mudanza después del 14 de septiembre.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,150,000.00
Precio original en que se listó: $1,150,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $638.88
Ver más unidades mismo edificio: Champlain Towers East en 8855 Collins Ave Surfside

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,800 Sqft / 167.23 m²
Área Construida: 1,800 Sqft / 167.23 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Bañera Romana
Exterior: Balcón
Puertas: Puertas Francesas
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1994
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 15
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,292.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8855 Collins Avenue 5B, Surfside, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,270.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: CHAMPLAIN TOWERS EAST CON (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN 88 CONDOMINIUM UNIT 5B UNDIV 1.0442 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16572-1957 OR 19312-1536 0900 1 FKA CHAMPLAIN TOWERS EAST CONDO A
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1422350290150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Calusa (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de septiembre de 2026 2:03 am
Última modificación registrada: 6 de septiembre de 2026 2:03 am

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 8855
Número de la Unidad: 5B
Ciudad: Surfside
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 26.2''
Longitud: W81° 52' 45.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12072754 Ver Propiedad en inglés MLS# A12072754
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