Apartamento en venta en 3250 NE 28th Street 806, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12073033
3250 NE 28th Street 806, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piso superior con vistas elevadas al océano, Intracoastal y la ciudad
- Dos dormitorios y balcón privado
- Acceso a piscina, centro de fitness y terraza de sol en el octavo piso
- Ubicación a solo dos bloques de la playa y a minutos de restaurantes frente al mar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Piso superior de una residencia de dos dormitorios a solo dos bloques de la playa en Le Cercle by the Beach. Ubicada en el octavo piso, este condominio luminoso y bien diseñado disfruta vistas elevadas del océano, Intracoastal y la ciudad, ofreciendo una ventaja distinta sobre las residencias de pisos inferiores del edificio. El plano de 760 pies cuadrados presenta dos dormitorios, un área abierta de sala y comedor, balcón privado, A/C central y un espacio de estacionamiento asignado. Le Cercle ofrece una piscina, centro de fitness, sala comunitaria, área de barbacoa, almacenamiento, entrada segura y una terraza de sol en el octavo piso con vistas al océano. Idealmente ubicada entre el Intracoastal y la A1A, a solo minutos de la playa, con restaurantes frente al mar, cafés y todo lo que Fort Lauderdale tiene para ofrecer. Una excelente oportunidad para una residencia principal o una escapada de playa.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3250 NE 28th Street 806, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
