Dúplex en venta en 1120 SW 12th Street, Miami, FL 33129 con MLS-A12073153
1120 SW 12th Street, Miami, FL 33129
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex en Little Havana sobre terreno de 8 750 pies cuadrados
- Unidad frontal: bungalow de 2 habitaciones y 1 baño remodelado
- Segunda unidad: 3 habitaciones y 2 baños
- Oportunidad de ingresos llave en mano con potencial de revalorización
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Duplex raro en Little Havana sobre un terreno de 8 750 pies cuadrados - una oportunidad de ingresos llave en mano con verdadero potencial de revalorización. La unidad frontal es un bungalow de 2 habitaciones y 1 baño remodelado con un salón y comedor abiertos y llenos de luz, una cocina totalmente actualizada con gabinetes blancos estilo shaker y encimeras de granito, un baño estilo spa con ducha de losa con vidrio, y pisos de losa de aspecto madera en toda la propiedad. La segunda unidad ofrece una disposición cómoda de 3 habitaciones y 2 baños, ideal para un alquiler en el mismo inmueble, familia extendida o ingresos adicionales. Al exterior, el terreno completamente cercado y con portón incluye un garaje cubierto, entrada de adoquines, paisajismo con palmeras maduras y un patio trasero cubierto construido para entretener. Zonificado T3‑O bajo Miami 21 (equivalente a duplex, perfecto para un desarrollo de condominio moderno - entre las densidades más altas permitidas en la categoría T3), el terreno profundo y de gran tamaño ofrece un potencial significativo para una futura reurbanización o expansión; el comprador/inversor debe verificar de forma independiente el potencial de desarrollo exacto y los usos permitidos con el Departamento de Planificación de la Ciudad de Miami. A minutos de Downtown Miami, Brickell y el Río Miami en uno de los submercados de alquiler más calientes de la ciudad - vive en una unidad y alquila la otra, o conserva ambas para ingresos de dos unidades.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1120 SW 12th Street, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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