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Dúplex en venta en 3001 NW 106th Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12073489

📍 3001 NW 106th Street, Miami, FL 33147

$679,000.00

1,634 Sqft / 151.80 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex legal con potencial de inversión excelente
Dos unidades adjuntas con direcciones individuales
Ingresos por alquiler robustos y flexibilidad para inversores
Renovaciones recientes: techo nuevo, aire acondicionado nuevo, ventanas de impacto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Duplex legal que genera ingresos con excelente potencial de inversión. La propiedad cuenta con dos unidades adjuntas con dos direcciones individuales, ofreciendo fuertes oportunidades de ingresos por alquiler y flexibilidad para los inversores. Las mejoras recientes incluyen un nuevo techo, nuevos sistemas de aire acondicionado y ventanas de impacto, proporcionando valor añadido, durabilidad y tranquilidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $679,000.00

Precio original en que se listó: $679,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $415.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,634 Sqft / 151.80 m²

Área Construida: 2,563 Sqft / 238.11 m²

Características

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno

Longitud del frente: 75

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1951

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 0

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,352.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3001 NW 106th Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas Natural Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ACME GULFAIR 2ND ADDN (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 33 52 41 .25 AC ACME GULFAIR 2ND ADDN PB 44-68 LOT 19 BLK 2 LOT SIZE 75.000 X 142

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3021330020320

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tangelo Park Elem

Preparatoria/Bachillerato: Miami Central

Escuela Secundaria/Intermedia: Madison

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 4:22 pm

Última modificación registrada: 20 de agosto de 2026 5:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: AmeriFirst Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 106th

Número de Calle: 3001

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33147

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 52' 15.2''

Longitud: W81° 45' 10.7''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12073489

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