Apartamento en venta en 751 Collins Avenue 2, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12074130
751 Collins Avenue 2, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Estudio renovado y listo para mudarse
- Baño renovado y lavadora/secadora en la unidad
- Ubicación en Collins Avenue, a pocos pasos de la playa
- Permite Airbnb y demanda de alquiler todo el año
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
A rare opportunity in the heart of South Beach! Esta rara oportunidad en el corazón de South Beach! Este hermoso estudio renovado está ubicado en un íntimo condominio boutique de solo 7 residencias, directamente en la icónica Collins Avenue y a pocos pasos de la playa. Brillante, elegante y listo para mudarse, la residencia cuenta con un baño renovado, lavadora y secadora en la unidad, y un diseño cómodo y funcional ideal como pied-à-terre en Miami Beach, casa de vacaciones o propiedad generadora de ingresos. Se permite Airbnb, ofreciendo flexibilidad excepcional para los propietarios que buscan disfrutar de la propiedad mientras aprovechan la fuerte demanda de alquileres durante todo el año en South Beach. El edificio completó con éxito su recertificación de 50 años en 2025 y ofrece una HOA atractiva de solo $502 por mes. La ubicación es difícil de superar: camina a la playa, mercados, cafés, bares y algunos de los mejores restaurantes de Miami Beach, con estacionamiento público en garaje cercano. Las unidades 1 y 3 también están disponibles para la venta, creando una oportunidad única para los inversores interesados en adquirir múltiples residencias dentro del mismo edificio boutique. Una encantadora propiedad en Miami Beach que funciona tan bien como un retiro personal como una inversión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 751 Collins Avenue 2, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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