Apartamento en venta en 751 Collins Avenue 3, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12074217

📍 751 Collins Avenue 3, Miami Beach, FL 33139

$325,000.00
1 Baños
399 Sqft / 37.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Estudio renovado en Collins Avenue
  • Solo 7 residencias en el edificio boutique
  • HOA de solo 502$ al mes
  • Posibilidad de alquiler Airbnb

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

A rare opportunity in the heart of South Beach! This beautifully renovated studio is located in an intimate boutique condominium of only 7 residences, directly on iconic Collins Avenue and just steps from the beach. Bright, stylish and move-in ready, the residence features a renovated bathroom, in-unit washer and dryer, and a comfortable, functional layout ideal as a Miami Beach pied-à-terre, vacation home or income-producing property. Airbnb is allowed, offering exceptional flexibility for owners looking to enjoy the property while taking advantage of South Beach's strong year-round rental demand. The building successfully completed its 50-Year Recertification in 2025 and offers an attractive HOA of only $502 per month. The location is hard to beat: walk to the beach, markets, cafés, bars and some of Miami Beach's best restaurants, with convenient public garage parking nearby. Units 1 and 2 are also available for sale, creating a unique opportunity for investors interested in acquiring multiple residences within the same boutique building. A charming Miami Beach property that works just as beautifully as a personal getaway as it does an investment.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $814.53
Ver más unidades mismo edificio: Aldo Condominium en 751 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 399 Sqft / 37.07 m²
Área Construida: 399 Sqft / 37.07 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1952
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,978.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 751 Collins Avenue 3, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $502.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Administración, Ninguno
Nombre de la Subdivisión: 751 COLLINS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 751 COLLINS CONDO UNIT 3 UNDIV 6.21% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25247-1211 COC 25847-0418 08 2007 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242033270030

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Elbridge Gale
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de agosto de 2026 6:55 pm
Última modificación registrada: 19 de agosto de 2026 7:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 751
Número de la Unidad: 3
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 40.2''
Longitud: W81° 52' 4.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12074217 Ver Propiedad en inglés MLS# A12074217
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