Apartamento en venta en 50 Biscayne Boulevard 4402, Miami, FL 33132 con MLS-A12074671

📍 50 Biscayne Boulevard 4402, Miami, FL 33132

$1,175,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,789 Sqft / 166.20 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Panorama de 270 grados de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami
  • Balcón envolvente para vida interior‑exterior
  • Suite principal con vestidor espacioso y baño en suite con bañera de inmersión y ducha separada
  • Amenidades de estilo resort: piscina olímpica, cabanas privadas, centro de fitness de última generación, spa, salón de negocios, conserje y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Toma vistas panorámicas de agua y ciudad desde esta luminosa residencia de esquina noreste de 3 dormitorios y 2 baños en 50 Biscayne, en el centro de Miami. Esta unidad, con una posición única, se abre a los edificios circundantes, ofreciendo un increíble panorama de 270 grados de la bahía de Biscayne, el Parque Bayfront y el skyline de Miami. Características destacadas incluyen un plano de concepto abierto con pisos de madera en toda la propiedad, una sala de estar espaciosa con área de comedor y un balcón envolvente adecuado para una vida interior‑exterior sin fisuras. Cada dormitorio ofrece vistas increíbles, mientras que la suite principal cuenta con un vestidor espacioso y un baño en suite con bañera de inmersión y ducha separada. Todos los baños están equipados con lavabos de doble lavabo. Una lavadora y secadora en la unidad añade comodidad diaria. 50 Biscayne ofrece amenidades de estilo resort, como una piscina olímpica, cabanas privadas, un centro de fitness de última generación, un spa, un salón de negocios, un conserje y seguridad las 24 horas. Idealmente ubicada en el corazón del centro de Miami, esta residencia se encuentra directamente enfrente del Parque Bayfront y está a menos de una milla de Bayside Marketplace, Miami Worldcenter, Kaseya Center y la estación Brightline. Los mejores restaurantes, vida nocturna, teatros y museos de Miami también están al alcance.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,175,000.00
Precio original en que se listó: $1,175,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $656.79
Ver más unidades mismo edificio: 50 Biscayne en 50 Biscayne Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,789 Sqft / 166.20 m²
Área Construida: 1,789 Sqft / 166.20 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 54
Número de unidades en la comunidad o edificio: 541
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,585.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 50 Biscayne Boulevard 4402, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,106.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: 50 BISCAYNE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 50 BISCAYNE CONDO UNIT 4402 UNDIV 0.303400% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25957-1711 COC 26180-4898 01 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370600840

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Taylor Ranch Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de agosto de 2026 2:03 am
Última modificación registrada: 22 de agosto de 2026 2:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Blackbook Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 44
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 50
Número de la Unidad: 4402
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 29.3''
Longitud: W81° 48' 42.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12074671 Ver Propiedad en inglés MLS# A12074671
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