Apartamento en venta en 1400 Biscayne Boulevard 1804, Miami, FL 33132 con MLS-A12099883

📍 1400 Biscayne Boulevard 1804, Miami, FL 33132

$1,250,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,216 Sqft / 112.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1 dormitorio + estudio en el piso 18
  • Vistas panorámicas de la ciudad y del agua
  • Balcón privado y acabados premium en toda la propiedad
  • Acceso a amenidades estilo resort con piscina de lujo y centro de bienestar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Paso a un mundo de elegancia inspirada en Italia en la Residencia 1804 del prestigioso Condominio Casa Bella. Ubicada en la cima del piso 18, esta meticulosamente diseñada residencia de 1 dormitorio + estudio y 2 baños ofrece la combinación definitiva de estilo sofisticado y vistas panorámicas de la ciudad y del agua. Entre sus características se incluyen una cocina moderna de chef, armarios a medida, acabados premium en toda la propiedad y un amplio balcón privado. Situada en un edificio de primer nivel, los residentes disfrutan de acceso completo a amenidades estilo resort: una piscina de lujo, centro de bienestar/fitness, salas sociales y conserje de seguridad 24/7. Fácil de mostrar, vacía y lista para mudarse.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00
Precio original en que se listó: $1,275,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,027.96
Ver más unidades mismo edificio: Casa Bella Residences en 1400 Biscayne Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 1:37 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,216 Sqft / 112.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 50
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1400 Biscayne Boulevard 1804, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,280.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: Casa Bella condo unit 1804 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Casa Bella condo unit 1804
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310120031

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fairlawn (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de octubre de 2026 1:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 11:57 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 12:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 1400
Número de la Unidad: 1804
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 21''
Longitud: W81° 48' 36''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12099883 Ver Propiedad en inglés MLS# A12099883
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