Apartamento en venta en 1749 NE Miami Court 208, Miami, FL 33132 con MLS-A12104067

📍 1749 NE Miami Court 208, Miami, FL 33132

$1,050,000.00
4 Dorm.
1 Baños
1,267 Sqft / 117.71 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Techos de doble altura imponentes
  • Área habitable de aproximadamente 1,658 pies cuadrados
  • Dividido en cuatro espacios distintos
  • Ubicado en el corazón del vibrante Distrito de Artes y Entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de poseer un loft industrial auténtico que presenta techos de doble altura imponentes y una sensación de espacio impactante que rara vez se encuentra en el mercado. Aunque el folio refleja 1,240 pies cuadrados, el área habitable real alcanza aproximadamente 1,658 pies cuadrados gracias a un diseño dramático de mezzanine, ofreciendo un valor excepcional por dólar. El loft ha sido dividido de manera cuidadosa en cuatro espacios distintos, ofreciendo flexibilidad para vivir, trabajar y entretener mientras preserva su carácter industrial abierto. El vendedor cubrirá una evaluación especial, lo que representa un ahorro significativo para el comprador. Idealmente ubicado en el corazón del vibrante Distrito de Artes y Entretenimiento de Miami, a pocos pasos de galerías, restaurantes y vida nocturna. Se aconseja a los compradores verificar todas las medidas de forma independiente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,050,000.00
Precio original en que se listó: $1,050,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $828.72
Ver más unidades mismo edificio: Parc Lofts en 1749 Miami Ct Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,267 Sqft / 117.71 m²
Área Construida: 1,267 Sqft / 117.71 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Balcón, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 6
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,397.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1749 NE Miami Court 208, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,358.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: PARC LOFTS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARC LOFTS CONDO UNIT 208 UNDIV 1.1577452% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23968-2628 COC 26448-2274 06 2008 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131360860090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Everglades K-8 (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de octubre de 2026 12:01 am
Última modificación registrada: 10 de octubre de 2026 3:03 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 1749
Número de la Unidad: 208
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 31.6''
Longitud: W81° 48' 23.2''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12104067 Ver Propiedad en inglés MLS# A12104067
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