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Apartamento en venta en 3300 NE 191st Street LP03, Aventura, FL 33180 con MLS-A12075942

📍 3300 NE 191st Street LP03, Aventura, FL 33180

$299,999.00

2 Dorm.

2 Baños

1,104 Sqft / 102.56 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia vacante y bien mantenida
Ubicación excepcional a pocos minutos de centros comerciales, parques y playas
Dos piscinas y gimnasio de última generación
Acceso controlado, estacionamiento con servicio de valet y vestíbulo atendido las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta una vida espaciosa en el corazón de Aventura en Parc Central. Esta residencia vacante y bien mantenida cuenta con un plano generoso y una ubicación excepcional a pocos minutos del centro comercial Aventura Mall, Founders Park, el campo de golf Turnberry Isle, restaurantes y tiendas de clase mundial, y las playas de Sunny Isles. Parc Central ofrece un estilo de vida de resort auténtico con dos piscinas, un gimnasio de última generación, estacionamiento con servicio de valet, un vestíbulo atendido las 24 horas, acceso controlado y terrenos bellamente mantenidos. Ideal como residencia principal, segunda casa o propiedad de inversión en uno de los mercados de alquiler más fuertes de Aventura. Vacante y lista para ocupación inmediata. Fácil de mostrar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,999.00

Precio original en que se listó: $299,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $271.73

Ver más unidades mismo edificio: Parc Central South en 3300 191st St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 22 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,104 Sqft / 102.56 m²

Área Construida: 1,104 Sqft / 102.56 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Campo de Golf

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 21

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,702.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 191st Street LP03, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $930.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: PARC CENTRAL AVENTURA SOU (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Aprobado FHA-VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARC CENTRAL AVENTURA SOUTH CONDO UNIT LP03 UNDIV .00269% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23259-0664 COC 23655-4620 08 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350860510

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Addison Mizner

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de agosto de 2026 8:05 pm

Última modificación registrada: 22 de agosto de 2026 8:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Source Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 20

Nombre de la calle: 191st

Número de Calle: 3300

Número de la Unidad: LP03

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 11.8''

Longitud: W81° 51' 50''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12075942

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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