Casa en venta en 1025 Belle Meade Island Drive, Miami, FL 33138 con MLS-A12076028
1025 Belle Meade Island Drive, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad frente al agua en Belle Meade Island con portón.
- Casa existente de 5 dormitorios y 4 baños, bien mantenida.
- Planes y permisos totalmente aprobados para nueva residencia de 8,500 pies cuadrados.
- Lote de 12,300 pies cuadrados con 75 pies de frente al agua y acceso directo a la bahía.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad frente al agua en Belle Meade Island con portón, ofreciendo lo mejor de ambos mundos: una casa existente bellamente mantenida lista para disfrutar hoy, junto con planes y permisos totalmente aprobados para una residencia nueva excepcional. Para el usuario final o desarrollador, los planes y permisos aprobados proporcionan un avance significativo, ahorrando tiempo, gastos e incertidumbre sustanciales asociados con el proceso de planificación y permisos. Los planes de Blanco Design + Build contemplan aproximadamente 8,500 pies cuadrados totales, incluyendo 6,700 pies cuadrados de espacio interior, 6 dormitorios, 6 baños completos y 1 medio baño. Con las aprobaciones en su lugar, el nuevo propietario puede avanzar directamente hacia la construcción; ideal para un comprador que busca ocupación expedita o un desarrollador que apunta a una estrategia de construcción y salida de aproximadamente 18 meses. El lote de 12,300 pies cuadrados con 75 pies de frente al agua ofrece acceso directo, sin obstrucciones y sin puente a la bahía de Biscayne, más un nuevo muelle y rompeolas. La casa existente de 5 dormitorios y 4 baños está excepcionalmente bien mantenida con un techo y una cubierta nuevos, ofreciendo ocupación inmediata y la oportunidad de disfrutar de la vida frente al agua en un vecindario donde los valores de la propiedad continúan alcanzando nuevos récords, haciendo de esto una oportunidad excepcional de poseer dentro de un enclave de Miami altamente apreciado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1025 Belle Meade Island Drive, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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