Casa en venta en 1259 NE 97th Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12030152
1259 NE 97th Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con una superficie de aproximadamente 5,650 pies cuadrados de espacio planificado con esmero
- Incluye cuatro dormitorios, cuatro baños completos, un medio baño, un despacho privado, una sala de familia, un salón de estar en la parte superior, un sauna en casa, un gimnasio, una piscina climatizada y una gran terraza cubierta
- La oportunidad de personalizar selectos acabados y detalles a través de un proceso de personalización curado es una característica única de esta propiedad
- La entrega se anticipa para el tercer trimestre de 2027
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en un lote sobredimensionado de 12,262 pies cuadrados al este de Biscayne Blvd en Miami Shores, Nobel House es una rara residencia de construcción nueva personalizada donde la intención arquitectónica y la habitabilidad familiar se unen a gran escala. Su espacio de aproximadamente 5,650 pies cuadrados planificado con esmero incluye cuatro dormitorios, cuatro baños completos, un medio baño, un despacho privado, una sala de familia, un salón de estar en la parte superior, un sauna en casa, un baño de agua fría, un gimnasio, una piscina climatizada, una gran terraza cubierta y dos garajes para hasta tres coches. La oportunidad aquí es distintiva: los compradores pueden adquirir en esta etapa de construcción y dar forma personalmente a selectos acabados y detalles a través de un proceso de personalización curado, entrando en una visión de diseño sofisticada mientras todavía la hacen suya. Los interiores están planificados con pisos de roble europeo, superficies de mármol rico, trabajo de moldeado personalizado, tratamientos de pared de diseñador y una cocina de chef que cuenta con electrodomésticos Lacanche, Wolf y Sub-Zero. Cada elemento del programa de dormitorios refleja el mismo nivel de cuidado. La suite principal ofrece un balcón privado generoso, un vestidor de 280 pies cuadrados, un cuarto de vestir separado y un baño elegante. Cada dormitorio secundario incluye un gran armario y un baño en suite, sin arreglos compartidos ni pared, y privacidad completa. La entrega se anticipa para el tercer trimestre de 2027.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1259 NE 97th Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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