Casa en venta en 815 NE 76th Street, Miami, FL 33138 con MLS-A12007216
815 NE 76th Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina completamente remodelada en una comunidad con portón en Belle Meade
- Ubicada en uno de los lotes con mayor elevación en el vecindario
- Cuenta con una cocina de diseño personalizado con electrodomésticos de alta gama
- Dispone de un muelle de composite con un elevador de barcos de 27,000 lb y 76 pies de frente al agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia completamente remodelada en la comunidad con portón de Belle Meade, ubicada en uno de los lotes con mayor elevación en el vecindario, ofrece una ventaja única para la propiedad en la orilla del agua en Miami. Completada en 2020, esta remodelación completamente permitida incluyó todo lo nuevo en electricidad, plomería y mejoras estructurales. La casa cuenta con un nuevo techo, sistemas de aire acondicionado dobles, calentadores de agua sin tanque, líneas de poder de FPL enterradas y ventanas y puertas resistentes a huracanes en toda la propiedad.
El interior muestra una cocina de diseño personalizado Italkraft con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, incluyendo horno de convección, horno de vapor, cajón de calentamiento y almacenamiento de vino. Los acabados de piedra natural, la barra de madera personalizada y los baños de estilo spa con accesorios Hansgrohe elevan el diseño. Las características de la casa inteligente incluyen iluminación Lutron, cableado Cat 5 y un sistema de sonido Sonos de varias zonas dentro y fuera.
La vida al aire libre es igualmente impresionante con una piscina de agua salada, calentador eléctrico, cocina al aire libre y terrenos profesionalmente paisajísticos. El muelle de composite nuevo incluye un elevador de barcos de 27,000 lb y 76 pies de frente al agua, poder, agua y iluminación, ideal para los amantes de los barcos.
La residencia de esquina en una de las comunidades con portón más codiciadas de Miami ofrece una vida en la orilla del agua en un lugar de alta elevación, lista para ser habitada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 815 NE 76th Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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