Dúplex en venta en 1022 NW 6th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12076124
1022 NW 6th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex totalmente alquilado y gestionado profesionalmente
- Ingresos mensuales de $2,950
- 4 espacios de estacionamiento
- Oportunidad de inversión llave en mano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad para inversores - Duplex totalmente alquilado y gestionado profesionalmente
Gran duplex con excelente generación de ingresos ubicado en 1022 NW 6 Ave, Fort Lauderdale, FL 33311. Esta propiedad bien mantenida contiene dos unidades actualizadas y está gestionada profesionalmente, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos por alquiler inmediato con mínima participación diaria.
Unidad 1: 2 habitaciones / 2 baños - $1,500/mes
Unidad 2: 2 habitaciones / 1 baño - $1,450/mes
Ingreso mensual total: $2,950
Ingreso anual total por alquiler: $35,400
Totalmente alquilado con contratos que vencen en julio de 2027 y septiembre de 2027
Gestionado profesionalmente
Unidades actualizadas
2 espacios de estacionamiento por unidad - 4 espacios de estacionamiento en total
Esta propiedad ofrece ingresos por alquiler estables, inquilinos existentes, gestión profesional y espacios habitables actualizados: una atractiva oportunidad de inversión llave en mano tanto para inversores experimentados como para compradores que buscan añadir una propiedad de ingresos de bajo mantenimiento a su cartera.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1022 NW 6th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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