Apartamento en venta en 90 Edgewater Drive 104, Coral Gables, FL 33133 con MLS-A12076408
90 Edgewater Drive 104, Coral Gables, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 2 dormitorios con 2.5 baños en el primer piso con entrada privada.
- Pisos de losa de porcelana blanca de alta gama en toda la propiedad.
- Casa remodelada con cocina moderna, electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo blanco.
- Ventanas y puertas corredizas de vidrio resistente a impactos de piso a techo que dan a la terraza.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara vez disponible residencia de esquina de 2 dormitorios con 2.5 baños en el primer piso, con su propia entrada privada, elevada desde el vestíbulo y el nivel del suelo. La unidad 104 tiene 1570 pies cuadrados con pisos de losa de porcelana blanca de alta gama en toda la propiedad. Esta casa está perfectamente remodelada con una cocina moderna, con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo blanco. La cocina se abre con un pasillo hacia el comedor formal y la sala de medios. Cada dormitorio tiene su propio vestidor de tamaño master con 2 armarios adicionales, con un total de 6 armarios. La sala de estar tiene puertas corredizas de vidrio resistente a impactos de piso a techo que dan a la terraza, y todas las ventanas son resistentes a impactos en todo el condominio. El edificio fue recientemente renovado, lo que incluyó todas las actualizaciones requeridas por el condado, y el edificio cuenta con reservas y un nuevo techo. Las amenidades incluyen una piscina climatizada con vista a la bahía, remolques para barcos, sala de ejercicios, sala de fiestas y sala de juegos. Hay un gran vestíbulo formal en la parte delantera y un pequeño vestíbulo en la parte trasera con área de recepción. "Es como vivir en un resort todo el año.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 90 Edgewater Drive 104, Coral Gables, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
