Apartamento en venta en 90 Edgewater Drive 104, Coral Gables, FL 33133 con MLS-A12076408

📍 90 Edgewater Drive 104, Coral Gables, FL 33133

$839,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,570 Sqft / 145.86 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 2 dormitorios con 2.5 baños en el primer piso con entrada privada.
  • Pisos de losa de porcelana blanca de alta gama en toda la propiedad.
  • Casa remodelada con cocina moderna, electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo blanco.
  • Ventanas y puertas corredizas de vidrio resistente a impactos de piso a techo que dan a la terraza.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara vez disponible residencia de esquina de 2 dormitorios con 2.5 baños en el primer piso, con su propia entrada privada, elevada desde el vestíbulo y el nivel del suelo. La unidad 104 tiene 1570 pies cuadrados con pisos de losa de porcelana blanca de alta gama en toda la propiedad. Esta casa está perfectamente remodelada con una cocina moderna, con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo blanco. La cocina se abre con un pasillo hacia el comedor formal y la sala de medios. Cada dormitorio tiene su propio vestidor de tamaño master con 2 armarios adicionales, con un total de 6 armarios. La sala de estar tiene puertas corredizas de vidrio resistente a impactos de piso a techo que dan a la terraza, y todas las ventanas son resistentes a impactos en todo el condominio. El edificio fue recientemente renovado, lo que incluyó todas las actualizaciones requeridas por el condado, y el edificio cuenta con reservas y un nuevo techo. Las amenidades incluyen una piscina climatizada con vista a la bahía, remolques para barcos, sala de ejercicios, sala de fiestas y sala de juegos. Hay un gran vestíbulo formal en la parte delantera y un pequeño vestíbulo en la parte trasera con área de recepción. "Es como vivir en un resort todo el año.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $839,000.00
Precio original en que se listó: $839,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $534.39
Ver más unidades mismo edificio: Gables Waterway Towers en 90 Edgewater Dr Coral Gables

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,570 Sqft / 145.86 m²
Área Construida: 1,570 Sqft / 145.86 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1969
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 13
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,534.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 90 Edgewater Drive 104, Coral Gables, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,938.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de billar, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: GABLES WATERWAY TOWERS CO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GABLES WATERWAY TOWERS CONDO UNIT 104 UNDIV .4278573% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10529-597 OR 15261-253 1191 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341290540380

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Doby Elementary-hb
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de agosto de 2026 9:06 pm
Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 6:47 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Edgewater
Número de Calle: 90
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 42' 22.5''
Longitud: W81° 44' 41.1''
Sufijo de la dirección: Drive