Propiedad Comercial en venta en 2099 NW 26th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12076716
2099 NW 26th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 5 unidades multifamiliares bien mantenidas
- Mezcla atractiva de unidades: 2 de 2 habitaciones/1 baño, 1 de 2 habitaciones/2 baños, 1 de 3 habitaciones/2 baños y 1 de 3 habitaciones/1 baño
- Excelente potencial de alquiler y múltiples fuentes de ingresos
- Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes, escuelas, transporte y autopistas principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión! Propiedad multifamiliar de 5 unidades bien mantenida que presenta una mezcla deseable de unidades: dos unidades de 2 habitaciones/1 baño, una unidad de 2 habitaciones/2 baños, una unidad de 3 habitaciones/2 baños y una unidad de 3 habitaciones/1 baño. Ideal para inversionistas que buscan un fuerte potencial de alquiler y múltiples fuentes de ingresos. Situada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, escuelas, transporte y autopistas principales. Gran oportunidad para maximizar los ingresos por alquiler en un mercado de alta demanda. ¡No pierda esta versátil propiedad generadora de ingresos!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2099 NW 26th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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