Apartamento en venta en 36 NW 6th Avenue 805, Miami, FL 33128 con MLS-A12076989

📍 36 NW 6th Avenue 805, Miami, FL 33128

$299,000.00
2 Dorm.
2 Baños
984 Sqft / 91.42 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia bien mantenida con el plano de 2 dormitorios/2 baños más grande de Havana Lofts
  • Suite principal con vestidor grande y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Vistas al atardecer sin obstrucciones orientadas al oeste
  • Acceso a amenidades de resort: piscina estilo resort, centro de fitness y sala de club

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

CONDOMINIO REMODELADO DE FORMA IMPRESIONANTE. El vendedor ofrece un crédito de la Asociación de Propietarios de 6 meses al comprador al cierre, añadiendo un valor excepcional a esta ya atractiva oportunidad. A solo minutos de Brickell y Downtown Miami, esta residencia bien mantenida presenta el plano de 2 dormitorios/2 baños más grande de Havana Lofts, con 984 pies cuadrados de espacio habitable, una disposición de dormitorios dividida deseable y vistas al atardecer sin obstrucciones orientadas al oeste. El interior espacioso y funcional presenta una suite principal de gran tamaño con un vestidor grande, electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora y secadora en la unidad, y áreas de estar cómodas diseñadas para el disfrute cotidiano. El plano de dormitorios divididos brinda mayor privacidad, convirtiendo la residencia en una excelente opción tanto para usuarios finales como para inversores. Sal a tu balcón privado y disfruta de hermosas vistas al atardecer: el escenario perfecto para relajarte o entretener. Havana Lofts ofrece garaje seguro y acceso al edificio, casilleros de Amazon, una piscina estilo resort, centro de fitness y sala de club. Se incluye un espacio de estacionamiento asignado. Idealmente ubicado cerca de Brickell, Downtown Miami, Coconut Grove, Wynwood y Miami Beach, con acceso conveniente a la I-95, el Aeropuerto Internacional de Miami, el Hospital UM, Publix, restaurantes, tiendas y entretenimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00
Precio original en que se listó: $299,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $303.86
Ver más unidades mismo edificio: Havana Lofts en 36 6th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 984 Sqft / 91.42 m²
Área Construida: 984 Sqft / 91.42 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2007
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 14
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,034.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 36 NW 6th Avenue 805, Miami, FL 33128, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,120.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Otro, Administración, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: HAVANA LOFTS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HAVANA LOFTS CONDO UNIT 805 UNDIV 984/85252 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25977-0988
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381310450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Blankner Elem
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de agosto de 2026 2:05 am
Última modificación registrada: 25 de agosto de 2026 2:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Belhouse Real Estate, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 36
Número de la Unidad: 805
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33128
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 27.7''
Longitud: W81° 47' 43''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12076989 Ver Propiedad en inglés MLS# A12076989
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