Casa en venta en 2820 NE 44th Street, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-A12077335
2820 NE 44th Street, Lighthouse Point, FL 33064
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Frente al North Grand Canal con 135 pies de frente al agua
- Más de 6,000 pies cuadrados de espacio habitable
- Piscina de agua salada y spa separado
- Garaje de 3+ autos y muelle compuesto de gran tamaño
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Posicionado directamente sobre el North Grand Canal, uno de los canales más anchos en Lighthouse Point y a solo minutos del Hillsboro Inlet, esta residencia frente al agua única ofrece un amarre excepcional, espacio y privacidad. Este ranch de un solo piso espacioso pero acogedor ofrece poco menos de 6,000 pies cuadrados de espacio habitable, exposición sureste y aproximadamente 135 pies de frente al agua en un lote de 16,800 pies cuadrados (.39 acres). Un gran canal que cruza proporciona una maniobrabilidad excepcional para embarcaciones más grandes. Entra a través de puertas dobles en una gran sala abierta dramática anclada por una chimenea de coral a escala de catedral que se eleva 23 pies hasta el techo abovedado. La cocina personalizada de gran tamaño fue diseñada para entretener con una isla de 8' x 6.5', hornos de pared dobles, múltiples lavavajillas, cajón de calentamiento, barra de café/bañera húmeda y gran despensa con vestidor. La casa cuenta con 4 dormitorios espaciosos, vestidores, comedor formal, oficina separada, loft, barra de baño incorporada y una impresionante bodega de vino con control de temperatura de 1,000 botellas. La suite principal cuenta con un baño de mármol con bañera con chorros y una ducha multi-cabeza de gran tamaño. Las mejoras adicionales incluyen una piscina de agua salada, spa separado, área cubierta al aire libre/TV, cocina de verano, iluminación paisajística, gran muelle compuesto, garaje de 3+ autos de 1,600 pies cuadrados, ventanas y puertas de impacto, generador, persianas eléctricas, amplio almacenamiento con aire acondicionado, 3 sistemas de aire acondicionado nuevos, 3 calentadores de agua sin tanque nuevos y un techo metálico 2025. Haz una cita para descubrir los muchos extras pensados de esta hermosa propiedad frente al agua.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2820 NE 44th Street, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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