Casa en venta en 5571 SW 40th Avenue, Dania Beach, FL 33314 con MLS-A12077459
5571 SW 40th Avenue, Dania Beach, FL 33314
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo de 1.03 acres en corredor central de Florida del Sur.
- Propiedad de 44,867 pies cuadrados rodeada de robles maduros.
- Posicionada cerca de I-95, I-595, Autopista de Florida y Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood.
- Potencial de subdivisión para múltiples casas unifamiliares o 13-14 casas adosadas de alta densidad.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo rara de 1.03 acres en un corredor central y de primera calidad en el sur de Florida. Esta extensa propiedad de 44,867 pies cuadrados está rodeada de robles maduros, creando un entorno natural único que rara vez se encuentra tan cerca de la ciudad. Idealmente situada cerca de I-95, I-595, la Autopista de Florida y el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, y a solo minutos del icónico Hotel y Casino Seminole Hard Rock y del Hotel Guitar. La propiedad también se encuentra cerca de Oaks Place, una comunidad de casas adosadas con portón más reciente en la Avenida SW 40, destacando el crecimiento residencial ya en marcha en el área inmediata. El sitio ofrece un potencial de reurbanización atractivo, incluyendo la posibilidad de subdividirlo para múltiples casas unifamiliares bajo su zonificación residencial actual. Los registros de la ciudad también han contemplado previamente un concepto residencial de mayor densidad de aproximadamente 13-14 casas adosadas, sujeto a rezonificación, aprobación del plan del sitio y otras aprobaciones gubernamentales requeridas. Una oportunidad excepcional para un desarrollador, constructor o inversor que busque más de un acre de tierra en una ubicación en rápida evolución entre Fort Lauderdale y Miami. El comprador debe verificar de forma independiente la zonificación, densidad, requisitos de subdivisión y usos permitidos con la Ciudad de Dania Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5571 SW 40th Avenue, Dania Beach, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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