Terreno en venta en 6404 SW 46th Street, Davie, FL 33314 con MLS-F10546350
6404 SW 46th Street, Davie, FL 33314
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en el distrito de Griffin Corridor en el centro de Davie
- Zonificación "DZ" permitiendo oportunidades de uso múltiple
- Fácil acceso a importantes vías como 595, I95, FL Turnpike e I75
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Excelente oportunidad de inversión! Este lote en esquina se encuentra en el distrito de Griffin Corridor en el centro de Davie, a menos de 1 milla del Ayuntamiento de Davie, la Universidad Nova Southeastern, la Escuela Secundaria Nova, FIU, FAU, Broward College y residencias estudiantiles. La propiedad está ubicada en una zona de alta visibilidad en la esquina de Davie Road y SW 46 Street, con fácil acceso a 595, I95, FL Turnpike e I75, todas las principales vías de comunicación. Está zonificada como "DZ", lo que permite oportunidades de uso múltiple, siendo ideal para oficinas, comercios, entretenimiento y uso general.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6404 SW 46th Street, Davie, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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