Terreno en venta en 76 SW Ave, Davie, FL 33314 con MLS-A12033163
76 SW Ave, Davie, FL 33314
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación ideal en la avenida SW 76th cerca de la carretera Griffin
- Posibilidad de construir dos viviendas en 2,24 acres de terreno
- Oportunidad de cambiar la zonificación a R-5 para mayor potencial
- Incluye un paquete adicional de 0,75 acres con frente a canal para mayor privacidad y valor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Aproveche la oportunidad de desarrollar esta propiedad residencial de 2,24 acres en Davie, Florida. Idealmente ubicada en la avenida SW 76th cerca de la carretera Griffin, el terreno está actualmente zonificado como A-1, lo que permite la construcción inmediata de dos viviendas, una por acre. Los inversores y desarrolladores también pueden explorar la posibilidad de cambiar la zonificación a R-5 en el futuro para obtener un potencial adicional. Adyacente a Spykes Grove, una nueva comunidad de D.R. Horton, esta propiedad se beneficia del fuerte crecimiento y la demanda en la zona. La venta incluye un paquete adicional de 0,75 acres con frente a canal, lo que proporciona una mayor privacidad, vistas pintorescas y valor. Esta es una oportunidad poco común para construir en uno de los barrios más deseables y de mayor crecimiento de Davie.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 76 SW Ave, Davie, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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