Terreno en venta en 5438/5440 Fourth Avenue, Fort Myers, FL 33907 con MLS-A12077958

LO DESTACADO:

• Oportunidad rara de inversión y desarrollo en Fort Myers
• Dos propiedades residenciales adyacentes incluidas
• Lote de dúplex vacío y listo para despejar
• Potencial de combinar lotes y rezonar para desarrollo multifamiliar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de inversión y desarrollo en Fort Myers! Se ofrecen juntas dos propiedades residenciales adyacentes (5442 Fourth Ave), creando una excelente oportunidad para un inversionista, desarrollador o propietario-usuario. La propiedad incluye un lote de dúplex vacío y sin desarrollar que es fácil de despejar, además de una propiedad unifamiliar adyacente que cuenta con una casa habitable de 3 dormitorios y 1 baño. La residencia unifamiliar ha sido actualizada con un nuevo techo, ventanas de impacto y pintura interior/exterior fresca. La casa necesita algunos trabajos adicionales pero es habitable y ofrece potencial inmediato. Un gran cobertizo de almacenamiento de 15' x 20' se encuentra en el patio trasero, proporcionando un espacio de almacenamiento adicional sustancial. El lote de dúplex adyacente está actualmente sin desarrollar, ofreciendo una hoja limpia para futuros desarrollos. Existe la posibilidad de combinar los dos lotes en una sola parcela y buscar la rezonificación para permitir un desarrollo multifamiliar, sujeto a la aprobación de la ciudad/condado y a los requisitos de zonificación y uso de suelo aplicables. La superficie total combinada supera los 12,000 pies cuadrados. Situada convenientemente cerca del centro de Fort Myers, tiendas, restaurantes, carreteras principales y otras amenidades, esta propiedad ofrece tanto uso residencial actual como un potencial de desarrollo futuro significativo. Una excelente oportunidad para adquirir dos propiedades adyacentes con múltiples posibilidades de reurbanización, inversión o estrategia de propietario-usuario.