Casa en venta en 1201 Campo Sano Avenue, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12078155
1201 Campo Sano Avenue, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Situada directamente en el 7º hoyo del Riviera Country Club
- Entrada con portón y entrada circular que crean una sensación acogedora
- Remodelada en 2024 con acabados modernos y pisos de madera de ingeniería
- Piscina de aproximadamente 40 por 20 pies rodeada de palmeras maduras
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situada directamente en el 7º hoyo del campo de golf Riviera Country Club, 1201 Avenida Campo Sano ofrece una rara combinación de privacidad, vistas abiertas y comodidad moderna en el corazón de Coral Gables. Una entrada con portón y una entrada circular crean una sensación acogedora de llegada. Remodelada en 2024, el piso principal cuenta con dos dormitorios con baños en suite espaciosos, pisos de madera de ingeniería de larguero ancho y iluminación empotrada. La cocina, terminada con acentos dorados cálidos, se abre a una sala de estar y sala familiar expansiva anclada por una chimenea eléctrica. Una pared completa de vidrio corredizo de impacto enmarca la piscina y las vistas panorámicas del fairway. Afuera, una impresionante piscina de aproximadamente 40 por 20 pies, excepcionalmente rara para Coral Gables, está rodeada de palmeras maduras y paisajismo. En el segundo piso, la espaciosa suite principal incluye una oficina en casa y áreas de estar dedicadas con un baño en suite. Una habitación adicional, actualmente configurada como vestidor, ofrece el potencial para un cuarto dormitorio, mientras que el nivel superior presenta una oportunidad para una mayor personalización. Con un garaje para dos autos y situada en un terreno de 9,230 pies cuadrados, esta casa de tres dormitorios ofrece una oportunidad distintiva para vivir en un campo de golf privado en uno de los entornos más deseables de Coral Gables.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1201 Campo Sano Avenue, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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