Terreno en venta en 18970 N Bay Road, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12078282
18970 N Bay Road, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de construir en terreno frente al agua
- 75 pies de franja directa Intracoastal
- Espacio de construcción de hasta 5,600 pies cuadrados y 40 pies de altura con terraza en la azotea
- Ubicación en Golden Shores, Sunny Isles Beach, cerca de las torres St. Regis y del océano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara para construir la casa de tus sueños en un terreno frente al agua despejado y listo para construir de 11,250 pies cuadrados con 75 pies de franja directa Intracoastal. El terreno perfectamente rectangular de 75 pies por 150 pies ofrece una hermosa exposición occidental y vistas impresionantes del atardecer sobre el agua. Se puede construir hasta aproximadamente 5,600 pies cuadrados de espacio habitable y hasta 40 pies de altura con una terraza en la azotea. El generoso tamaño del terreno y los 75 pies de franja de agua proporcionan mucha flexibilidad para diseñar una casa personalizada espaciosa con excepcionales áreas de vida interiores y exteriores. Se encuentra en Golden Shores de Sunny Isles Beach, un barrio muy solicitado de aproximadamente 250 hogares que experimenta un flujo de nuevas construcciones, directamente enfrente de las nuevas torres St. Regis Sunny Isles y a solo una corta caminata del océano. A minutos de las compras de alta gama y restaurantes de Bal Harbour y el Aventura Mall. Escuelas A+.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18970 N Bay Road, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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